不動産問題

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栗東市☆近くで活動する弁護士

事務所 湖南法律事務所
弁護士名 西川 真登
住所 栗東市小柿6-1-22 竹之内ビル201
電話番号 077-554-5408
事務所 弁護士法人焼津リーガルコモンズ栗東支所栗東湖南法律事務所
弁護士名 四元 佑
住所 栗東市安養寺6-1-46-102 ファミール柿田
電話番号 077-599-3419

私たち栗東市☆法律事務所は不動産問題の法律相談に力を入れて取り組んでおります。

・複数の借入があり返済が追いつかない
・過払い金の請求ができるか知りたい
・自己破産や任意整理を検討しているが手続きがわからない
・生活費が足りず、これ以上の借入はできない
・借金を一度綺麗にして再出発したい

不動産問題に関するトラブルにお困りの方は、できるだけ早く弁護士による法的アドバイスを受けるようにしてください。

栗東市☆法律事務所が提供するサービス

  • 不動産契約の相談と作成
  • 不動産トラブルの対応
  • 不動産取得のサポート
  • 建物の建築・改築に関する問題
  • 不動産相続のサポート
  • 不動産関連の訴訟・調停

不動産問題発生~裁判までの流れ

STEP1
初回相談と助言
依頼者の状況や悩みを聞き取り、不動産に関する適切な法的助言を提供します。
STEP2
契約内容の確認・解釈
既存の契約書や書類を確認し、法的な解釈や問題点を明らかにします。
STEP3
交渉のサポート
対立する当事者や関係者との交渉をサポートし、合意形成を促進します。
STEP4
証拠の収集と整理
紛争解決のために必要な証拠の収集や整理を行います。
STEP5
調停・仲裁手続きのサポート
裁判を避けるための調停や仲裁手続きのサポートを行います。
STEP6
訴訟の代理
合意が難しい場合や重大な権益が関わる場合など、裁判所への訴訟が必要な際の代理として活動します。
STEP7
土地の権利調査
土地の登記簿謄本の取得や、権利関係の確認を行います。
STEP8
建築・建設に関する法的サポート
建物の建築・改築に関する法的問題や許可取得のサポートを提供します。
STEP9
法的手続きのサポート
不動産に関する各種法的手続きや書類作成のサポートを行います。
STEP10
不動産取得・移転に関する法的アドバイス
不動産の取得や移転、売却に関する法的なポイントや手続きについてアドバイスを提供します。

これは一般的な「不動産問題発生~裁判までの流れ」を解説したものです。具体的な問題やケースに応じて、適切な手続きやサポートが必要となる場合があります。

不動産問題でよくある質問

Q隣地との境界が不明確で、トラブルが発生しています。どのように対処すれば良いですか?
Aまず、双方の意向を確認し、合意を目指すのがベストです。合意が難しい場合は、公的な機関や裁判所を利用して境界の確定を求めることができます。

 

Q賃貸物件の入居者が退去しない場合、どのように対処すればよいですか?
A契約内容や状況に応じて、まずは話し合いを試みることが基本です。それでも解決しない場合は、法的手段を取ることも考慮しなければなりません。

 

Q売買契約後に物件に欠陥が見つかった場合、どのような対応が取れるのか?
A売買契約後に物件に欠陥が発見された場合、次のような対応が考えられます:

 

通知義務: まず、欠陥を発見した際には、速やかに売主に通知することが重要です。
修復または補償: 売主が欠陥の存在を知っていた、または知らされるべきだった場合、修復費用の負担や損害賠償を求めることができる場合があります。
契約の解除: 欠陥が重大で修復が困難な場合、契約の取り消しや解除を求めることも考えられます。
Q賃借人が家賃を支払っていない、または退去してくれない場合、どのような対応をすればよいのか?
A賃借人が家賃を支払わない、または退去しない場合の対応は以下のようになります:

 

催告: まず、家賃の未払いや退去の要求に関して正式な催告を行います。
解約通知: 家賃の未払いが続く場合やその他の契約違反がある場合、賃貸契約の解約を通知します。
訴訟: 解約通知後も賃借人が退去しない場合、裁判所に退去命令の申請を行います。

 

Q不動産の相続が発生した場合、どのような手続きを経る必要があるのか?
A不動産の相続が発生した場合の手続きは以下の通りです:

 

相続開始の届出: 相続が開始されたことを関連する官庁に届け出ます。
遺産分割協議: 相続人間で遺産の分割に関する協議を行います。
登記手続き: 不動産の名義変更に関する登記手続きを行います。
相続税の申告: 必要に応じて、相続税の申告および納税を行います。

 

ご相談の流れ

まずは、お問い合わせフォームまたはTEL:電話でご相談ください。
弁護士との初回相談を行い、不動産に関する詳細や状況を確認します。
必要に応じて、書類の作成や交渉、法的手続きのサポートを行います。
最終的な結果を報告し、今後の手続きやアドバイスについてのサポートを行います。

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